Ленинградская обл.,Гатчинский р-н,п. Лукаши,ул. Овражная

Новый каменный дом, с газовым отоплением, который находится в деревне Лукаши, Пудомягское сельское поселение, Гатчинского района, в 10 минутах от Павловска. - Фотографии соответствуют действительности ( панорамная съемка). - Дом и участок в собственности. Присвоен милицейский адрес. - Дом строился по индивидуальному проекту. Функциональная планировка. - Дом зимний, одноэтажный с террасой, со всеми коммуникациями ( электричество, газ, отопление, канализация). - Общая площадь дома 101 кв.м., с учетом террасы 112 кв.м. Материал постройки дома газоблок ( 300 мм). Фундамент монолитная плита ( 300 мм) с утеплением. Крыша метало черепица, стропила 50 х 200 мм ( выдерживает большие нагрузки). Водостоки. Окна 3-х камерные стекло пакеты, витражные, ламинированные с атермальным напылением ( летом не жарко, зимой не холодно). Качественная металлическая входная дверь. - В доме кухня - гостиная с витражными окнами, три жилых комнаты, одна из которых тоже с витражными окнами. Большая прихожая, техническое помещение, с отоплением и водоснабжением. При входе есть большая ниша, в которой , при желании, можно оборудовать гардеробную комнату. - Санузел раздельный. В санузле и ванной комнате стены выложены кафелем, пол- напольная плитка. Установлены ванна, раковина и унитаз. - Установлен электрический котел, разводка батарей по всему дому. Водяной теплый пол встроенный в фундамент по всему дому. От электрического котла разводка на два контура: 1-й на радиаторы отопления, 2-й на теплый пол. - В кухне и прихожей пол выложен напольной плиткой. В жилых комнатах - ламинат. Натяжной потолок во всем доме. Стены выровнены, углы под 90 градусов. Осталось только новому собственнику поклеить обои или покрасить стены по своему усмотрению и вкусу. - Заезжай и живи. Дополнительных капиталовложений не требуется. - Наружная отделка - декоративная штукатурка и плитка. - Открытая терраса, выложена плиткой. - Подведено электричество 15 кВт, 3 фазы, 380 Вт. Есть возможность увеличения дополнительных кВт. - Скважина 27 м. Вода заведена в дом. - ГАЗ заведен в дом, установлен газовый котел. Подключение будет в 2023 году. - Канализация септик, 4 кольца. - Участок 7, 2 соток. Собственность, ИЖС ( Индивидуальное жилищное строительство). Межевание сделано, есть определение границ. Очень сухой, ровный. - Участок угловой и это скорее всего огромный плюс, так как есть возможность заниматься коммерческой деятельностью.Удобный подъезд с двух сторон. - Участок по периметру огорожен, часть из проф листа, часть штакетник. - При въезде во двор откатные механические ворота. При желании новый собственник может сделать на автоматическом пульте управления. Во дворе парковочное место, выложено тротуарной плиткой, на два машиноместа. - Пешеходные дорожки во дворе выложены тротуарной плиткой. - Есть оборудованная зона барбекю с беседкой и мангалом. - Большая придомовая территория.Достаточно места для постройки бани, для оборудования детской площадки, разработать грядки, установить парник, бассейн. - Хорошие, приличные соседи. Вокруг современная застройка. - В конце улицы, буквально в 5-7 минутах пешком речка Ижора. Отличное место для купания и рыбалки. - Поселок с развитой инфраструктурой и отличным транспортным сообщением. Автобусная остановка буквально в 8-10 минутах ходьбы от дома. Каждые 15 минут ходят маршрутные автобусы № 545 до ст. м. Московская. Так же удобно добраться до Гатчины, Павловска, Пушкин и кольцевой дороги. - В поселке есть абсолютно все для полноценного проживания: детский сад, школа, магазины, почта, администрация, амбулатория и т.д. В центре поселка есть современная,обустроенная зона для отдыха. - Отличное предложение, как для круглогодичного проживания, так и для загородного отдыха от городской суеты. - Прямая продажа, один собственник, взрослый, опеки нет. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. - Рассмотрим любые способы оплаты, включая ипотеку, материнский капитал. Помогу с одобрением. Полное юридическое сопровождение. - Оперативный показ. Ключи на руках. НАШИ КОНТАКТЫ: Телефон: 7 812 380-73-30 Сайт: Telegram: VK: #недвижимость #мирквартир #недвижимостьвцентре #квартиравцентрспб #брокермирквартир #риэлторспб #продамквартиру