Можно ли продать квартиру, если в ней кто-то прописан?
Можно, но советуем перед этим запросить у собственника актуальные документы обо всех лицах, которые зарегистрированы в ней. Если они есть, владелец жилья должен снять их с регистрационного учёта.
Покупатель может приобрести квартиру с уже прописанным в ней лицами и не тратить время на снятие их с учёта перед сделкой. Но если они откажутся сделать это добровольно, когда право собственности перейдёт к покупателю, придётся обращаться в суд.
Какие существуют нюансы?
— По закону дети до 14 лет должны быть прописаны там же, где и родители или законные представители.
— Если вдруг у родителей разные адреса регистрации, ребёнка можно зарегистрировать по любому из них. Получать согласие других собственников жилья для этого не нужно, даже если родителю принадлежит только доля в квартире.
— Если квартира приобреталась с использованием маткапитала, ребёнку принадлежит доля в ней. При этом ему не обязательно быть зарегистрированным в ней.
— Особое внимание необходимо уделить ситуациям, когда есть лица с правом пользования объектом пожизненно. Предусмотреть этот факт можно как законом, так и договором. Принудительно снять с регистрации таких лиц бывает трудно даже через суд.
Что учесть в ДКП?
— Обязательно включите пункт об отсутствии зарегистрированных лиц. Он должен быть подтверждён соответствующими документами: актуальная выписка из домовой книги, единый жилищный документ и т.п.
— А если зарегистрированные всё же есть и обе стороны договорились, что данные лица снимутся с регистрационного учёта к конкретной дате? Тогда обязательно укажите в ДКП санкции, которые последуют, если продавец не выполнит условие.
Боитесь упустить важную деталь в договоре? В сервисе «Сделка» можно не только безопасно провести расчёты, зарегистрировать право собственности онлайн, но и дополнительно заказать договор купли-продажи. Юристы М2 составят ДКП с учётом особенностей сделки и подскажут, какие документы необходимы. Переходите по ссылке и делегируйте сложную работу специалистам: ~/JJflF2sR.
7 views
1420
329
6 months ago 00:05:55 1
Зарядка от гипертонии от доктора Шишонина. Эфир на ТВЦ.
6 months ago 01:40:57 1
Земля - симулятор. Боги - техперсонал. Мы - игроки. Что вообще происходит? — Рада Русских
6 months ago 00:00:09 1
Видео от Весёлая затейница
6 months ago 00:12:09 1
Начните Есть Куркуму Каждый День и Увидите, что Произойдет Через Месяц
6 months ago 00:02:40 1
HOGWARTS LEGACY РУССКАЯ ОЗВУЧКА УСТАНОВКА! (Только ПК и Стим дек) как установить включить 🎄👍🔔
6 months ago 01:11:18 1
Монгольское нашествие на Русь (все части) // Маховик Истории
6 months ago 00:22:31 1
“Доллар- тренд нисходящий“ «Обзор рынка Форекс от Александра Базылева»
6 months ago 00:00:35 1
Московский 65 от Legenda - Отделочные работы от ВЕРТИКАЛЬСТРОЙ
6 months ago 00:00:54 1
Кота плющит от шарика мяты | мемы | приколы от Зубарев #кот #Shorts
6 months ago 00:15:45 1
Хроническая УСТАЛОСТЬ: причины и ЛЕЧЕНИЕ. / Вечно нет сил, утомляемость или сонливость – что делать?
6 months ago 00:26:31 1
Как Живет Алина Кабаева – от Надежды Российской Гимнастики до Любовницы Путина
6 months ago 00:11:07 1
ДОРОХ, видео-заметки (мини-тур Ярославль)
6 months ago 00:02:56 1
ПРЕМЬЕРА! Иди Нах*й / Приколисты-2021
6 months ago 00:14:57 1
ОБРАЩЕНИЕ к педагогам и не только
6 months ago 00:14:05 1
Изучаем космос - от Земли до Марса - Космические мультики для детей
6 months ago 00:36:12 1
Леонид Тальпис: Как получать деньги в легкости? Почему богатые люди несчастны? Денег не существует
6 months ago 00:07:30 1
СОЛНЦЕЗАЩИТНАЯ пленка на ОКНА: как ВЫБРАТЬ и НЕ ОШИБИТЬСЯ?
6 months ago 01:21:45 1
Как избавиться от голоса в голове. Что есть за пределами мыслей