Торговый центр ПЕРЕКРЕСТОК Баяндай

Отличное предложение для инвестиции в действующий арендный бизнес! Продается находящейся на первой линии автодороги федерального значения Р-418 Иркутск - Качуг. Общая площадь застройки - 1102,2 кв.м. Земельный участок - 1,12 Га Локация: • Адрес: Иркутская область, Баяндаевский район, с. Баяндай, ул. Шоссейная, • На перекрестке Качугского тракта и автодороги на Еланцы • Выгодное местоположение играет важную роль в формировании клиентского потока. Инвестиционные показатели: • идеальный бизнес с точки зрения вложений для данного региона • отсутствие конкурентов • большой запрос на площади, 100% заполняемость • заключены договоры аренды на все площади В состав предложения входят объекты: 1) Здание наименование: торговые павильоны площадь 886 кв.м. 2) Здание наименование: столовая площадь 105 кв.м. 3) Здание, наименование: малый блок павильонов площадь 94,3 кв.м. 4) Здание наименование: туалет площадь 16,9 кв.м. 5) Сооружение назначение: 1.1. Cооружения электроэнергетики наименование: Комплектная трансформаторная подстанция наружная площадь застройки 5,7 кв.м. 6) Сооружение назначение: 1.1. Cооружения электроэнергетики наименование: Кабельная линия электропередач КЛ-10 кВ протяженность 105 метров 7) Сооружение назначение: 10) Cооружения коммунального хозяйства наименование: Водопровод протяженность 200 метров 8) Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов виды разрешенного использования: объекты торговли площадь - 11247 кв.м. кадастровый номер: 85:02:090508:167 Выделенная мощность 560 кВт Территория торгового центра заасфальтирована Также на территории расположены 3 холодных ангара обшей площадью 162 кв.м. Беседка - уличные ряды для для торговли товарами местных фермеров. Торговый центр полностью заполнен арендаторами, среди которых: Белоречье – магазин, Усолье Соль Трейд - магазин сельскохозяйственных кормов, служба ритуальных услуг, ветеринарная аптека, Нархоз - хозяйственный магазин, Крепеж - строительный магазин, магазин алкогольной продукции, Семь Я – магазин, магазин фруктов и овощей, Мир цветов и декора, магазины одежды и обуви, магазин игрушек, канцелярия и косметика, нотариус. Показ объекта осуществляется по заранее оговорённому времени. _______ Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник. Он готов рассмотреть ваше предложение, возможно оно его устроит. Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права. _______ Предприниматель, данный объект возможно приобрести в лизинг. Преимущества лизинга недвижимости: - ускоренная амортизация - вычет НДС со всей суммы договора - не требуется залог. Сам предмет лизинга является залогом - гарантия юридической чистоты сделки Финансовоустойчивые компании с хорошей деловой репутацией могут рассчитывать на более выгодные условия. Предварительное решение по сделке – 1-2 дня. Показ объекта осуществятся в заранее оговорённое время. ________ Экспертная оценка текущей ситуации на рынке недвижимости, поможет вам максимально выгодно и безопасно совершить любую сделку.