Лоджия и балкон: согласование перепланировки ➤объединение с кухней лоджии или балкона ➤закон 🔷 АСК
Доброго дня, сегодня мы поговорим с вами о лоджиях и балконах, что можно, что нельзя,-
Итак, очень часто в новостройках жители, когда покупают квартиру, стараются объединить кухню с лоджией или балконом, таким образом увеличивая пространство.
Насколько это законно и что можно делать, а чего категорически нельзя, и на что разрешение не будет выдано никаким образом.
Итак, вы стали обладателям квартиры и начинаете планировать ремонт. Если в вашем доме балкон, то соединить его с кухней никаким образом не получится по ряду причин.
Во-первых, это повлечет за собой переустройство, то есть перенос отопительных приборов, и перепланировку, снос стены. Когда застройщик планирует балкон, а не лоджию, соответственно нагрузка на стену между балконом и кухней будет гораздо выше, и убирать такую стену ни в коем случае нельзя.
Что делать тем, у кого лоджия. В случае с лоджией есть единственный законный способ получить разрешение на такую перепланировку, изменить дверь - сделать французское окно и французский балкон. То есть убирается подоконная доска и ставятся раздвижные двери, не гармошкой, а именно раздвижные. Таким образом, ваш радиатор останется на месте, и будет отапливать все ту же площадь, перенос отопительного прибора не потребуется, пространство за счет красивой раздвижной двери вы безусловно увеличите, и сможете использовать свой балкон, например, как столовую, и в этом случае не потребуется никаких сносов стен и координатных перестроек.
И еще раз отмечу, что узаконить такую перепланировку будет очень просто, потому что это единственный законный способ соединить вашу лоджию с кухней.
Хочу еще один момент отметить, в наших домах эта история случается крайне редко, когда мы не стеклим балконы, но такие случае в иных домах все же есть.
В том случае, если застройщик передал вам лоджии или баллоны не остекленными, а вы начинаете их стеклить, то не забудьте утеплить ваши стены со всех сторон. Потому что если у соседа сверху или сбоку балкон будет не остеклен, будет образовываться точка росы. Поскольку перенос отопительного прибора на лоджию невозможен, то иметь смысл предусмотреть теплые электрические полы.
В случае проведения любой вашей перепланировки в новостройке, дом находится на гарантии, и вам необходимо прежде всего с вашими дизайнерскими и проектными решениями обратиться к застройщику, и получить его согласие.
Не нужно делать ничего на свое усмотрение и руководствоваться только мнением той строительной бригады, даже очень хорошей, которая будет производить вам ремонт. Согласие застройщика вам понадобится в тот момент, когда вы будете свою перепланировку узаконивать.
После того, как ваши работы по объединению лоджии и кухни, пусть даже с французскими окнами будет завершен, вам будет необходимо обратиться в БТИ, и еще раз сделать технический план вашего помещения.
Напомню, что документ этот очень важный. В том случае, если вы соберетесь продать вашу квартиру или совершить какие-либо иные действия с вашей недвижимостью, этот документ будет обязательным.
На сегодня все, остались вопросы, задайте их под этим видео, до новых встреч, знайте свои права, и не надо нарушать конструктив дома, делайте свой ремонт грамотно!
Тайм-код:
00:00 Вопрос-ответ АСК
00:20 можно ли объединять кухню с лоджией или балконом
01:00 перепланировка балкон
01:20 перепланировка лоджия закон
02:30 самостоятельное остекление балкона или лоджии
03:08 перепланировка в новостройке, как узаконить
#перепланировкавновостройке #перепланировкалоджии #перепланировкабалкона
____________________________________________________________
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Официальный сайт застройщика АСК Краснодарский край -
Купить квартиру от застройщика в Краснодарском крае на сайте -
Youtube канал застройщика с видео новостями и ходе строительства объектов -
11 views
162
62
3 months ago 00:00:56 1
🌑 Скоростной балконный ветрогенератор на 3D принтере #3dprinting #Shorts Игорь Белецкий
3 months ago 00:01:00 1
Обзор номера с балконом и видом на Невский проспект. Отель Lopatin Невский 100 в центре Петербурга
3 months ago 00:28:06 1
Как установить пластиковый подоконник на балконе
3 months ago 00:22:01 1
Возвращение дореволюционного балкона и старорежимных радостей
3 months ago 00:06:53 1
🍅🌶АДЖИКА “КОБРА“ НА ЗИМУ – САМЫЙ ПРОСТОЙ И ВКУСНЫЙ РЕЦЕПТ!
3 months ago 00:01:00 1
Спряталась от Хориты на балкон,но она и здесь меня нашла
3 months ago 00:03:57 1
ПРОДАЖА | 1-ком.кв. Машиностроителей 8 а | Йошкар-Ола | #ccn24ru
3 months ago 00:01:32 1
В продаже квартира в центре города Верхний Уфалей
3 months ago 00:01:01 1
ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ДЕРЕВНЕ КУЮКИ ПЕСТРЕЧИНСКИЙ РАЙОН
3 months ago 00:12:45 1
Как у меня на балконе жил сокол-пустельга
3 months ago 00:09:48 1
5 Штук сшила и все пригодились. На дачу, в дом и на балкон оригинальные кашпо из любых тканей. Уют
3 months ago 00:03:08 1
Выпали с балкона. Никита Михалков чп, новости комитета
3 months ago 00:32:51 1
Черновая отделка: что это? Реальная стоимость чернового ремонта в 2024 году.
3 months ago 00:04:51 1
Макс Корж - Балконы (dvizh video)
3 months ago 00:02:20 1
Уроки безопасности с Крокой. Окно и балкон. Мультики для детей
3 months ago 00:21:39 1
Обзор пеларгоний на балконе ❤️❤️❤️ 7 июня 2024
3 months ago 00:03:39 1
Квартира на берегу моря🌊 Резиденция Анаполис ☎️89184314735 Мария. Выгодное предложение !!