Лучший Дом в Краснодаре с Гаражом на 2 Авто Бассейном Сауной

Дом построен по проекту аpхитектора - профессионала своего дела, под заказ, с учётом местных условий. Вход во двор, через калитку с электромагнитным замком, управляемым из дома. Въезд во двор - через ролетные автоматические ворота. Дом введён в эксплуатацию в 2008 году. 307 КВ ( общая площадь), 188 ( жилая ) на 8 сотках ИЖС. Дом состоит из трёх уровней, с двумя полноценными этажами и цокольным помещением со спортзалом. Фундамент ленточный из сборных бетонных блоков, на монолитной железобетонной подушке. Стены из красного глиняного кирпича, толщиной 57 см, с наружной фасадной штукатуркой. Внутренние стены и перегородки также выполнены из обычного глиняного кирпича. Перекрытия подвала и первого этажа из железобетонных плит с монолитными участками из армированного бетона. Перекрытие мансарды – дощатое по деревянным балкам, с утеплением. Кровля скатная, мансардная с покрытием из металлочерепицы по деревянной стропильной системе. Все деревянные конструкции элементы подвергнуты глубокой пропитке антипиренами и антисептиками. Электроснабжение три фазы – 10 кВт. Организовано аварийное энергообеспечение с подключением бензоагрегата. Водоснабжение – из индивидуальной скважины глубиной 38 метров, с системой фильтрации. Отопление осуществляется от газового котла Оборудованы два септика ливневой канализации для приёма дождевой воды с крыши и со двора. Есть крытый вольер и будка для крупной собаки. Отдельное помещение котельной с котлом, фильтрами для воды из собственной скважины. Гараж на две машины с автоматическими ролетными воротами. Вход в гараж выполнен не из дома, что препятствует проникновению выхлопных газов в дом. Перед гаражем навес 54 м² на две машины, с многослойной крышей, предотвращающей перегрев и освещением. Район спокойный, с хорошими соседями, но в доме, по проекту, реализованы современные системы безопасности: Есть система видеонаблюдения и охранная сигнализация. Окна на первом этаже оборудованы автоматическими ролетами. В доме установлен центральный пылесос с несколькими точками подключения на каждом этаже. Всего в доме четыре спальни, одна на первом этаже и три на втором с гардеробными комнатами. Светлая кухня с выходом на террасу, на южную сторону. В цокольном помещении спортзал с тренажерами. На первом этаже имеется сауна с комнатой отдыха, санузлом, душем и выходом на террасу. На каждом этаже имеются санузлы. На первом этаже расположены: - гостевая спальня 17 метров. - Просторный зал 29 м, с окнами на юго-восток. Система освещения может управляться с пульта. На полу паркетная доска, с узором. Входные двери, как и во всех остальных помещениях из деревянного массива. - Светлая кухня 24 м²с выходом на террасу 40м² и окнами на юго-восточную сторону. На кухне установлена и остается вся необходимая техника: Плита газовая - Simens Посудомоечная машина - Bosh Вытяжка Faber Духовой шкаф электрический – Samsung. Раковина мойки из искусственного камня - сауна, с электрокаменкой, комнатой отдыха 13,5 м2, санузлом, душем и выходом на террасу 40 м2. - санузел 9,5м2 совмещенный, с душевой кабиной, унитазом, раковиной и стиральной машинкой. На первом этаже в санузлах, на кухне, в холле, прихожей и комнате отдыха - теплый пол. В цокольное помещение ведет монолитная лестница, освещение на лестнице включается автоматически. В самом помещении, площадью 36 м2 выполнено спортивное покрытие на полу, установлены зеркала, останутся тренажеры Также за раздвижными дверями размещается небольшое помещение для хранения. В цокольном помещении установлена система центрального пылесоса. На второй этаж ведет монолитная лестница со ступенями из деревянного массива. На втором этаже расположены: (три спальных комнаты, каждая с гардеробной комнатой, кабинет, и санузел) - Спальня 19 м2, выходит на северную сторону, с гардеробной 4,5 м2 со световым окном. В этой гардеробной есть люк для выхода на чердачное помещение. Возможна регулировка освещенности помещения. - Кабинет 11м2, в котором все остается. Есть возможность регулировки степени освещенности. - Спальня 21 м2 , выходящая на южную сторону, имеет гардеробную 7 м2 с системой хранения. - Спальня 23 м2 с гардеробной 4,6 м2. В гардеробной установлены системы хранения и есть световое окно. - совмещенный санузел 10м2 с угловой ванной с джакузи, унитазом, биде, раковиной. На втором этаже в жилых помещениях и в коридоре паркет. В ванной комнате - теплый пол. На участке ландшафтный дизайн с декоративными и плодовыми растениями. На участке организован автополив, с использованием заполняемых ёмкостей. Закрываемый бассейн с композитной чашей и фильтрационным блоком в отдельном помещении. Размеры бассейна 2,6 на 4,5 метра, с глубиной 1,8 м. В 15 минутах ходьбы школа № 65, огромный спортивный комплекс Баскет-Холл с бассейнами, ледовым полем, баскетбольными залами и множеством фитнес-площадок и тренажерных залов. Цена 39 900 000 ₽ Контакты 8-918-319-18-21, ватс ап телеграмм 8-917-764-00-60 Ольга