Кинотеатр в коворкинг - РЕАЛЬНО ЛИ ЭТО :: Какая недвижимость точно НЕ подходит для коворкинга
Станислав Ступников, директор по работе с инвесторами сети коворкингов PAGE, в этом видео расскажет Вам о форматах и типах недвижимости, которые подходят под коворкинг.
Под коворкинг подходит следующая недвижимость:
- либо та недвижимость, которая не сдаётся в аренду;
- либо та недвижимость, которая является неудобной с точки зрения конфигурации, планировки, пространства;
- либо это низкодоходная недвижимость, которая сдаётся, условно говоря, рублей по 500-600, из неё нельзя сделать продуктовый магазин, ресторан, какой-то ритейл, и нужно повысить доходность – коворкинги в таких помещениях очень хорошо заходят.
Какая площадь должна быть у помещения для открытия в нём коворкинга?
C точки зрения рентабельности, хорошо бы чтобы это была площадь от 600 м². Максимальная площадь может быть достаточно большой, например, наш флагманский коворкинг – это м², есть примеры в Москве и м² и 15. Всё зависит от локации, насколько она является деловой, насколько она является густонаселенной, с точки зрения проживающих рядом людей, но оптимально, минимальная площадь – это 600 м².
Коворкинг, безусловно, может быть и меньшей площадью, но это должен быть, условно говоря, какой-то инфраструктурный проект, либо многофункциональный комплекс. Тут будет функция больше имиджевой составляющей, больше сервисной составляющей, которая позволит сдавать соседние магазины, офисы, гостиничные номера по большей ставке. То есть в таких проектах многофункциональных комплексов, коворкинг может капитализировать не сам себя, а весь проект в целом.
Что я имею ввиду под помещениями, которые не сдаются?
Например, в нашей практике, есть опыт переделки общепита под коворкинг. Общепит существовал порядка 10-12 лет и в какой-то момент стал не востребованным, потому что поменялись пешеходные потоки, автомобильные потоки, общепит закрылся и, к сожалению, пересдать именно под общепит не получалось. Была принята идея попробовать реализовать в этом помещении коворкинг, он оживил в целом локацию и, в общем-то, ну, хорошо пошел и все сдалось.
Есть примеры переделки фитнес-центров в коворкинги и, например, если говорить о ближайшем будущем, помещений кинотеатров, которые на сегодняшний день закрываются или кинотеатров, которые строятся в торговых центрах, но ещё не ввелись в эксплуатацию. Соответственно в таких помещениях – неудобных, больших (от 600 метров), очень хорошо зайдет коворкинг.
Если у Вас есть помещение, которое подходит под параметры, которые я называл, и Вы хотите протестировать модель коворкинга, обратитесь по контактам ниже, мы сделаем для Вас экспресс-анализ совершенно бесплатно, и Вы примете решение хотите Вы войти в систему коворкингов или нет.
Подписывайтесь на YouTube-канал сети коворкингов PAGE:
Обязательно ждем Ваши лайки и вопросы в комментариях.
Сеть коворкингов PAGE:
Франшиза коворкингов PAGE – откройте коворкинг под брендом PAGE в Вашем помещении:
Отдел франчайзинга / Отдел по работе с партнерами:
Телефон: 8 (800) 775-57-56
E-mail: franchise@
#коворкинг #франшиза #франчайзинг #открытьбизнес #открытиебизнеса #бизнесплан #бизнесснуля #бизнесподключ #коммерческаянедвижимость #управлениенедвижимостью
1 view
989
298
5 months ago 01:21:48 1
Дело Бишимбаева: история, потрясшая Казахстан. Как «любимец Назарбаева» до смерти избил свою жену
5 months ago 02:10:52 1
НОВИНКА О СНАЙПЕРЕ РЕКОРДСМЕНЕ! НАСТОЯЩЕЕ КИНО! “ЛЕСНОЙ СТРЕЛОК“ Военные фильмы премьеры 2024
5 months ago 00:09:59 1
Как бы выглядели настоящие русалки (не как в кино)
5 months ago 01:02:12 1
Десантники требуют: Шойгу и Герасимова в отставку!
5 months ago 00:06:34 1
КИНО — Спокойная ночь Live 2021
5 months ago 00:02:32 2
Эрик (2024)
5 months ago 00:01:41 1
Паранормальное. Маяк (2024)
5 months ago 00:01:53 1
ПОСЛЕ Официальный трейлер В кино с 18 апреля (1080p).mp4
5 months ago 00:02:19 1
Резидент (2024)
5 months ago 01:14:08 1
Абрам Рейтблат: «Философия — это не наука» (18+)
5 months ago 14:32:57 1
Почти как в кино - Дмитрий Салонин (Полная версия). Аудиокнига постапокалипсис. Выживание
5 months ago 00:04:12 1
КИНО — Место для шага вперед Live 2022
5 months ago 00:00:14 74
Как я встретил её маму I В кино с 9 мая
5 months ago 00:47:21 1
Последняя тайна Виктора Цоя! Кто виноват в аварии лидера группы “КИНО“? Документальный фильм МУЗ-ТВ
5 months ago 03:22:41 1
ОН СОЗДАЛ НЕЗАВИСИМОЕ ИЗРАИЛЬСКОЕ ГОСУДАРСТВО - Земля обетованная от Иосифа Сталина - Все серии HD
5 months ago 00:02:35 1
Те, кто желает мне смерти. трейлер
5 months ago 00:01:49 1
выставка, посвященная 79-летию Победы в Великой Отечественной войне “РАДИ ЖИЗНИ НА ЗЕМЛЕ“.
5 months ago 05:43:22 1
Место встречи изменить нельзя (1979)
5 months ago 04:55:07 1
ФИЛЬМ ПОТРЯСАЮЩИЙ! “Хлеб - имя существительное“ историческая драма 5-8 серии КИНО СССР
5 months ago 00:03:30 1
Кино - Саша
5 months ago 01:35:06 1
МАТЬ БРОСИЛА РЕБЕНКА В БЛОКАДНОМ ЛЕНИНГРАДЕ - КРИК ТИШИНЫ - Военная драма
5 months ago 00:56:21 1
Деконструкция. Клим Жуков о сериале «Сёгун» (2024)
5 months ago 00:44:47 14
Деконструкция. Максим Лебедев о фильме «Иосиф Прекрасный: Наместник фараона» (1995)
5 months ago 00:01:47 1
Варкрафт 2: Падение Лордерона | Тизер Трейлер | Генри Кавилл | Концептуальная Версия Тизер ПРО