Легко ли снять квартиру в Москве Как не убить свою квартиру, сдавая ее в долгосрок

Каждый, кто хоть раз снимал квартиру, наверняка задавался вопросом — а зачем мне риелтор? В этом подкасте мы поговорили о том, в чем же заключается роль риелтора при съёме жилья, как грамотный договор защищает арендаторов и что делать, если вы как собственник столкнулись с недобросовестными жильцами? Приятного просмотра 🍿 Тайм-коды: 00:04 Приветствие. В подкасте говорим о рынке аренды, значимости агентов и о том, как риелтор поможет избежать и решить конфликтные ситуации. 00:30 Сегодня в гостях Владислав Анисимов — специалист по аренде недвижимости 01:45 За что платят риелторам при аренде недвижимости? 02:27 Что не так с квартирами после арендаторов? 03:00 03:49 «Мы тебя найдем, и дальше думай, что с тобой будет»: история о том, как собственник подставил своего агента 05:46 Арендатор превратил дом в хостел 07:45 Один из главных рисков аренды — обман и сдача квартиры арендатором 10:17 Чтобы выселить «семейную пару», пришлось даже вызывать полицию 12:09 Непростой кейс: продажа квартиры, в которой долгое время лежало тело человека 14:45 Почему собственники не любят гостей из ближнего зарубежья? Юридические аспекты московского негостеприимства 20:19 Особенности продажи, когда в квартире живут арендаторы 21:40 Почему из-за кошки арендатора пришлось снизить стоимость квартиры на 15% ниже рынка? 23:33 Насколько сегодня выгодно сдавать квартиру? Сколько времени занимает окупаемость и есть ли прибыль? 24:53 Самые каверзные и необычные запросы арендаторов 26:41 Специфичные запросы при покупке элитной недвижимости: публичные соседи, дом с особенной историей и другие просьбы покупателей 29:01 Общение с соседями уходит в прошлое 30:00 Совет собственникам перед сдачей квартиры в аренду 33:01 Как выселить человека, если срок аренды истек, а он отказывается съезжать? 34:04 В каких ситуациях арендатор защищён договором? 37:47 Риелтор является «переговорщиком» между сторонами не только в аренде, но и в продажах 38:50 Риелторы-молчуны: агенты, которые ничего не знают об объекте, но получают комиссию 42:39 Эволюция профессии: люди понимают, что в нынешних реалиях покупать/продавать недвижимость без риелтора очень рискованно 43:14 Невидимая работа: поездки за 150 км, решение конфликтов и спорных ситуаций 45:14 На рынке дефицит эффективных и добросовестных агентов 45:49 Заключительная часть: благодарю гостя за беседу и интересные истории Как и обещала, оставляю контакты Владислава Анисимова — специалиста по аренде недвижимости в Москве и области