Срочная продажа дом 180 кв.м. на участке 4.5 сотки г. Калининград, пер. Рябиновый, 13

Срочная продажа в связи с переездом! Жилой дом 2022 года постройки общей площадью 180 кв.м. и земельный участок 4.5 сотки правильной формы с хорошими подъездными путями, расположены в Ленинградском районе г. Калининграда по адресу: Рябиновый переулок, 13 (тер. СНТ «Искра») Дом строился для себя из качественных материалов: фундамент лента, стены - газосиликатный блок 40 см, межэтажные перекрытия – железобетонные плиты; кровля - металлочерепица 0,55 мм толщиной, изнутри утеплена; лестница на 2 этаж бетонная; 7-ми камерные стеклопакеты с защитой от взлома, сделана разводка электрики и коммуникаций, отделка – серый ключ. 🚪Планировка: ✅ 1 этаж: просторная кухня-гостиная 38.6 кв. м. с выходом на террасу 21.3 кв. м. (под террасу залит фундамент), зона прихожей 17 кв.м. с возможностью оборудовать гардеробную/кабинет, котельная, санузел и зона для хранения вещей под лестницей. ✅ 2 этаж: просторная комната 42.6 кв.м (при желании можно разделить на 2 комнаты); спальная комната 16.8 кв.м., совмещенный санузел 8.2 кв.м. (можно переоборудовать под гардеробную). Коммуникации: ✔ Электричество 15 кВт, заведено в дом, подключено ✔ Вода – собственная скважина ✔Канализация локальная - биосептик ✔ Магистральный газ – есть возможность подключения, газовая труба на границе участка (все расходы посчитаны, со всеми взносами, подключением, разводкой системы отопления и стоимостью котла с подключением: 650 тысяч рублей) ✔ На участке сделан дренаж. Район с развитой инфраструктурой: все что необходимо для комфортной жизни в доступности. Остановки общественного транспорта, школы, детские сады, магазины, супермаркеты, поликлиника, фитнес-клубы, парк Имени Макса Ашманна с озером и детскими/спортивными площадками – идеальное место для прогулок и отдыха. Удобная транспортная развязка с выездом на Советский проспект, Ленинский проспект, ул. А. Невского, на окружную дорогу в сторону Балтийского побережья, 30 мин и вы на море. До центра города 20 минут. Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость. Дом и земельный участок в собственности, присвоен адрес, есть прописка. Документы готовы к продаже, 1 взрослый собственник. 3 800 000 руб начальная цена. Предложение ограничено, всего 2 дня показов - 25 и 27 мая 2023 года. За дом и земельный участок будет принят задаток 29 мая 2023 года. Объект продается на условиях лучшего предложения. Приветствуем и вознаграждает посредников. Позвоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр!