Обзор самого большого коворкинга на Бали

Купить бабушкину однушку во Владимире и получать 10 000₽ в месяц с её аренды в лучшем случае? 🤨Или вложить те же 3,2 млн ₽ в самый большой коворкинг на Бали и получать от 60 000₽ в месяц стабильно? Т.е. 22,5% годовых на протяжении 15-ти лет владения долей в бизнесе. • «Инвестиция» в квартиру «отобьётся» за 26 лет🤭 • А тело инвестиции в коворкинг «отобьётся» за ≈4,5 года; Что выберете вы? • Первый вариант: консервативно. 99% безопасно. Низкая доходность, грусть🥲 Извините, просто для меня это так🙈 • Второй вариант: современно, есть риски бизнеса в классическом его понимании. Взамен высокая доходность. Интерес. Драйв. Понимание изнутри как делается такой бизнес. Радость🔥 По сути, это профессиональный уровень ведения того же арендного бизнеса. Тут площадь 1100м². Где с каждого м² буквально «выжимается» максимум за счёт сдачи чуть ли не каждого м² по отдельности (рабочего места)☝🏼 прибыль с арендатора на первом этаже (кофейня, уже подписан договор на 5 лет с ежемесячным платежом 1800$); прибыль с ресторана на крыше с видовыми характеристиками: на горы и океан. сам коворкинг: аренда офисов и отдельных рабочих мест; Какие самые важные пункты для недвижимости? 1. Локация. 2. Локация. 3. Локация. Это всё закрывается тут на «ура»: район Чангу (ул. Berawa). 4 минуты езды на байке от Окена. Рядом Finns Beach Club - одно из самых популярных мест острова. В шаговой доступности кафе и кальянная Eden, где есть нормальная еда! А это очень важно: например, я часто работаю в Starbucks и тут нет нормальной еды поблизости, а «перекусами» убивается желудок😬 Кто обычно работает в кофейнях, Starbucks и коворкингах? Любители кофе! И тут как вишенка на торте - в кофейнях машинки La Marzocco. Те, кто шарят за кофе их очень ценят. Стоят они порядка 1 млн ₽, поэтому на Бали встречаются не часто. Кофе - наркотик. И это неочевидный фактор успеха коворкинга😂 Запуск полноценной работы здания и коворкинга в конце апреля. Но при этом 80% офисов уже забронированы компаниями и стартапами, которых на Бали очень много. Вторая Силиконовая долина тут. 😑Откуда взялось это предложение? Я с застройщиком по утрам ходил на турнички, там разговорились. Рассказал, что купили землю прям на первой береговой линии, недалеко от океана. Хотят построить виллы и за год-полтора выгодно продать. Но инвестции привлекать не хотят, т.к. земля в топовой локации, всё быстро продадут. Хотят всё сделать на свои, чтобы не делиться прибылью с инвестором. У них доля 25% от коворкинга. 20% инвесторам. 5% я забираю себе - это мой прямой интерес. Я привлекаю инвестиции только в тот бизнес, в котором сам хочу получить долю. И хочу чтобы мои инвесторы вместе со мной зарабатывали; Застройщик построил здание на свои деньги. Решили за 400 000$ продать долю, чтобы эти деньги быстрее «прокрутить» на более краткосрочном проекте. 🤑В коворкинге эти деньги они получат, но через 4,5 года. А на купленной земле они знают как сделать больше доходности за год-полтора. Причина более чем убедительная. И 75% остаётся у предпринимателей, которые будут операционной работой всей заниматься, при этом на все 100% заинтересованные получать прибыль с бизнеса. 🏆Инвестор получает официально долю в зарубежной компании PMA - это как «ООО», только в юрисдикции Индонезии. И вместе с этим открываются возможности: • Kitas (виза долгосрочного проживания); • Возможность открывать счета во всех банках Индонезии; • Бесплатная медицина; • Возможность легко получить визу в: Австралию, США, Европу и т.д. 2 места из 10 уже забронированы. Можно зайти на оставшуюся сумму 320 000$, либо с «шагом» от 40 000$, а это от ≈3,2 млн ₽ по текущему курсу и создать себе пассивный источник дохода от доли владения бизнеса. 👨‍💻60 000₽ * 12 месяцев = 720 000₽ в год * 15,5 лет = 11 160 000₽. Минус изначальное вложения: 3,2 млн ₽. Итого 7 960 000₽ прибыли с этой инвестции. Получая прибыль каждый месяц. На пассиве. Официально. Кому интересно, пишите в личку, вышлю презентацию и все детали: поймёте почему этот коворкинг имеет все шансы на успех и какие есть риски? Написать: 🎥А видео-обзор коворкинга сняли чтобы было понятно: что уже можно, как говорится, «пощупать»?