Цены снова растут! Почему рынок ведёт себя иррационально?

Почему рынок жилой недвижимости ведёт себя иррационально? Ответ содержится в вопросе.Ключевое прилагательное “жилой“. Жилье не интересует крупный капитал как объект инвестиций и спекуляций. Низкая маржинальность, низкая ликвидность и большие риски. Соответственно рынок на 99% состоит из непрофессионалов. Непрофессиональные инвесторы не понимают тех сигналов, который продает им рынок и регулятор, а потому поступает нелогично. Именно поэтому, коррекция на рынке недвижимости начинается намного позже, чем на фондовом рынке. При первых симптомах ужесточения ДКП крупных капитал начинает закрывать длинные позиции на фондовом рынке. Это абсолютно логичный ход. Среднему русскому Васе не до высоких материй. Он даже не понимает, что такое ДКП, а потому покупает квартиры до тех пор пока способен наскрести на первоначальный взнос. Значит ли это, что недвижимость не упадет? Нет! И мы скоро поймём почему. #недвижимость #инвестиции #финансы #ипотека #кризис