Страница ВКонтакте
Сайт нашей компании АГстрой.рф
Канал Яндекс Дзен
Канал на Рутубе
Нельзя построить на одном участке два дома. Это нарушает вид разрешенного использования земли. Земельный участок предоставляют для строительства одного жилого дома, а не домов. Согласно принципу земельного законодательства, один участок – один дом. Всем привет! И с вами снова я, Алексей Торгов. И сегодня мы поговорим о том, как на одном участке построить два дома.
Готовясь к строительству на одном участке второго дома, важно предусмотреть ряд препятствий, начиная от самоуправства чиновников, заканчивая формальными запретами. В нашей стране не запрещено законом строить на одном участке два дома, но есть ряд нюансов.
Другими словами, если надел маленький, а дома большие, то узаконить свое желание вряд ли получится. Учитывать также надо отступы и расстояния до смежных объектов. Чтобы убедиться в законности строительства на своем участке второго дома, нужно обратиться к региональным властям.
Основным нормативным документом, регулирующим возможность построить второго дома на своем участке, является ПЗЗ, правило земле использования и застройки. Такие нормативные акты разрабатываются и утверждаются на местном уровне, так как учитывают географию, природные ископаемые, ресурсы, ну и климат.
Ключевыми моментами, которыми нужно поинтересоваться перед началом строительства второго дома на своем участке, являются следующие. Минимальная и максимальная площадь участка и допустимые размеры между постройками. Плотность застройки и особенности местной архитектуры. Заглянем в градостроительный кодекс РФ. Там сказано, что в малоэтажном строительстве не должно быть больше трех этажей, но там есть хитрость. Сейчас я вам скажу алгоритм, по которому вы поймете,
Возможно ли построить на вашем участке второй дом? Когда земельным участком владеют два хозяина, то наверняка возникнут разногласия, и вам придется обращаться в суд. Но если ваши пожелания адекватны, то наверняка удастся решить проблему. Плотность застройки – это процент земельной площади, использованной под здание и постройки. Чтобы узнать допустимое значение, нужно обратиться к ПЗЗ – правилам земле использования и застройки. Но! Внимание, хитрость!
При расчёте плотности застройки используется площадь фундамента, а не жилая площадь здания. Процедура упрощается, если площадь второго дома менее 500 квадратных метров. Ещё раз поговорим про смежные объекты. В первую очередь учитывайте плотность застройки. Далее осведомитесь о расстоянии до смежных объектов. Если не вписываетесь, попробуйте поиграть с компоновкой проекта.
его формой, этажностью, материалами. Проще всего, если вы дом строите для своих нужд. Например, проживание детей, родителей. Может быть, строите гостевой дом для застройки элитных участков. Это может быть спа, развлекательный комплекс, баня. Чуть сложнее, если дом строится на продажу. Тут приходится считаться с мнением покупателя. Возможно, он будет недоволен планировкой, архитектурным решением.
Также недоволен продажей дома без участка или отношениями с другими владельцами участка. Ну и что дорогие мои, подводим итоги. Второй дом строить можно, но не нужно. Так, краткие итоги и альтернативные варианты. В нашей стране
Строительство двух домов на одном участке не запрещено, но есть ряд нюансов, которые без хитрости и компромисса обойти не получится. Попробуем разделить участок на два с постановкой их на кадастровый учет. Можно построить дом на двух хозяев. Дуплекс. Или же вторым домиком выступает садовый, оформляется как хозяйственная постройка, функции выполняет, а возня с документами сводится к нулю.
Для каждого из вас я найду индивидуальное решение. А я позволю себе немного рекламы. Я строю отличные каменные дома. И с удовольствием это сделаю для вас. Пишите, звоните. В интернете нас можно найти как АГСтрой Город Ижевск или Компания Продом. Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, нажимайте на колокольчик, чтобы не пропустить наше новое видео. А те, кто смотрит на Рутубе, нажимайте ракету, чтобы нас продвинуть. Всем пока. До новых встреч.
Огромный выбор материалов для строительства и ремонта своего дома, мы покупаем тут:
#какпостроитьдом #ПроДОМ #Строимдом #Агстрой
#ястроюдом #строительство
1 view
243
50
6 months ago 00:05:42 1
Мотор-Роллер - Я прилетел на Байконур (Премьера 2024, English Subtitles)
6 months ago 00:02:51 1
«Я ещё раз вам говорю, не доводите народ, на вилы, нах*р, поднимем всех, бл*!»
6 months ago 00:14:31 1
🎁СЫГРАЛ НА ПРОФИЛЬ 100 УРОВНЯ 1 ПРОТИВ 2 | в ФРИ ФАЕР! Free Fire
6 months ago 00:03:17 1
Lasta feat. Magneeet & Eshhh - Граффити (prod. Lasta 2010)
6 months ago 00:02:12 1
ЭТО ТАК ВКУСНО, что я готовлю их 2 раза в неделю!Обед и Ужин без возни! РЕЦЕПТ на каждый день!
6 months ago 00:01:53 1
Презентация Гостевой дом “Каффа“ в Феодосии
6 months ago 00:15:17 1
Стабильность тонет, Россия стонет. Катастрофа в Оренбуржье закончится войной с путинскими чиновникам
6 months ago 01:18:34 1
Дхарма человека или Дхарма души. Zoom-трансляция. Лондон. | Бхакти Расаяна Сагара Свами
6 months ago 00:00:44 1
МЫ НЕ ПОБЕДИЛИ РУССКИХ‼️ФИЛЬМ НЕБО #short #фильм
6 months ago 00:02:57 1
Aarne, Big Baby Tape, Kizaru - Haunted House [Slowed + Reverb]
6 months ago 00:01:45 1
Производство Siberian Wellness – чистота, точность, качество, открытость!
6 months ago 00:56:31 1
ч.2| СКАЗОЧНАЯ БЕСЕДКА | ЗАСТОЛЬЕ В ГОРАХ | ВИСКИ TWO STACKS
6 months ago 00:49:54 1
Бузова перепела интернет-мем! | Анжела Лондон про ультрафиолет, Милену Чижову и хейт (Интервью 2024)
6 months ago 00:01:00 1
Столетний американский ветеран расплакался, признав, что США “катятся в ад“
6 months ago 00:05:29 1
Наводнение в Оренбурге сегодня историческое наводнение, вода продолжает прибывать
6 months ago 00:02:53 1
Приглашаем на квантовый биоанализ состояния здоровья #здоровье #возраст #участвуювbodydetox
6 months ago 00:37:53 1
Громкое дело: Найдём Анну! Анна Цомартова.
6 months ago 00:14:41 1
Домашний Хлеб в Духовке рецепт из Села . Пышный хлеб простой рецепт хлеба . Бабушкины рецепты
6 months ago 00:07:27 1
Самая простая бытовка 5 на 2,5 своими руками. Пошаговая инструкция с комментариями
6 months ago 01:42:48 1
ПОДКАСТ СВОБОДА ОТ ВОЗРАСТА. ТЕМА: БЕЗГРАНИЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
6 months ago 00:00:27 1
Неизвестные расстреляли теплотрассу в Байкальске
6 months ago 00:37:52 1
Выбираем 2-х комнатную квартиру. Готовим участок к стройке и огороду
6 months ago 00:02:21 1
Буйно Голова - Гио Пика (Премьера 2022)
6 months ago 00:03:16 1
Пожар в частном доме #101 #112 #огонь #горит #пожарник #faeriefaith #мчс #огнеборец