Можно ли выделить долю в квартире при ипотеке ➤продажа ➤дарение ➤наследство ➤доля супругу ➤AVA Group
Здравствуйте, сегодня мы будем говорить о том, как выделить доли в квартире в том случае, если квартира приобретена с применением ипотечного кредита,-
Итак, существует несколько способов:
1. Вы решили продать свою долю в квартире. В этом случае, если вы будете продавать свою долю в квартире, то необходимо будет получить согласие других владельцев этой квартиры. И безусловно, сделка по продаже будет осуществляться только при согласии банка.
2. Дарение. Вы решили подарить свою долю. В случае, если вы дарите долю, то согласие других собственников этой квартиры будет не нужно. В том случае, если одаряемый ваш родственник, необходимо будет подтвердить степень родства документами: свидетельство о рождении, паспорт и иные документы, которые потребуют от вас при заключении договора дарения. Безусловно, согласие банка в этом случае будет нужно, и тот человек, которому вы подарите свою долю, станет вашим созаемщиком.
3. В том случае, если доля в квартире переходит по наследству, то эта доля будет распределяться между всеми наследниками в равных долях. В том случае, если человек, который оставляет завещание, не распределил заранее свои доли. По закону долю свою в обязательным порядке получают несовершеннолетние дети, иждивенцы, недееспособные. Что бы не было сказано в завещании, такие наследники получат не менее половины того, что они могли получить по закону. Свои права на долю можно будет заявить не ранее, чем через 6 месяцев после вступления в наследство.
4. В том случае, если квартира была приобретена в ипотеку, то ипотечный кредит также переходит по наследству. Наследники имеют право отказаться от своих имущественных прав, но об этом необходимо будет заявить заранее. В том случае, если наследники несовершеннолетние, то отказ от имущественных требований будет решаться с согласия органов опеки.
5. В случае смерти, необходимо, чтобы банк знал о случившемся для того, чтобы внести изменения в кредитный договор о созаемщиках. В том случае, если оплата по кредитному договору не предоставляется возможной, стоит поинтересоваться, какой договор страхования заключал наследодатель при жизни и какие условия были оговорены. Как правило, на текущий момент при оформлении ипотечного кредита, оформляется страхование жизни, которая в том числе предусматривает случай смертельного исхода. Дополнительно наследники могут договориться с банком, в том случае, если банк идет навстречу о рефинансировании кредита и продаже недвижимости. Средства от продажи недвижимости частично закроют ипотечный кредит.
6. Следующий способ - можно выделить долю мужу или жене. В том случае, если квартира приобретается в период брака, то супруги будут владеть этой квартирой на праве совместной собственности. При этом: муж или жена могут выделить долю супругу даже в ипотечной квартире. В этом случае оформляется или нотариальное соглашение, или брачный договор, такие документы в обязательном порядке подлежат регистрации в Росреестре.
И единое общее требование для всех тех, кто хочет выделить долю в своей квартире - согласно Законодательства, площадь доли, которая выделяется, должна быть не менее 6 квадратных метров. Помните об этом, если вы планируете распределение долей в вашей квартире.
Тайм-код:
00:00 Вопрос-ответ AVA Group Сочи
00:10 как выделить доли при ипотеке
00:25 продать долю в квартире при ипотеке
00:40 подарить долю при ипотеке
01:15 доля в квартире в наследство
01:55 наследство ипотека
02:15 ипотека в случае смерти
03:10 выделить долю в квартире мужу/жене
03:45 требование при выделении доли в квартире
#каквыделитьдолювквартире #доливквартире #avagroup
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
Официальный сайт застройщика AVA Group, где можно выбрать квартиру, посмотреть цены и доступные варианты, а также сделать заявку на просмотр квартиры в Сочи -
Видео о ходе строительства ЖК Кислород Сочи -
Видео о ходе строительства ЖК Летний в Сочи -
Видео о ходе строительства ЖК Горный квартал в Сочи -
1 view
744
247
6 months ago 00:25:41 1
Экс-глава КГБ Москвы Савостьянов из США о том, что грозит Патрушеву после теракта в “Крокусе“
6 months ago 00:31:07 1
ЧТО ДЕЛАЕШЬ? Бодибилдер Елена Старостина
6 months ago 00:10:59 1
Пытки напоказ. Для чего это Кремлю? | Блог Ходорковского
6 months ago 00:01:50 1
Чудо. Советский мультик. Добрые мультики. Мультики для детей.
6 months ago 01:40:16 1
Шуров. Разбор пороков и болезней. Где норма и патология. Что делать ?
6 months ago 01:36:31 1
Всё про ДРЯБЛУЮ, ОБВИСШУЮ КОЖУ | Как поддержать молодость и упругость кожи?
6 months ago 00:08:54 1
НЕ ПОКУПАЙТЕ LAMBORGHINI ПОКА НЕ ПОСМОТРИТЕ ЭТО ВИДЕО! МИНУСЫ ТАЧКИ ТРЕЙДЕРА
6 months ago 00:43:50 1
Отсидел 23 года. Из ТЮРЬМЫ на ВОЙНУ и в ПЛЕН. Как российских ЗЕКов вербует “ВАГНЕР“ |@Raminaeshakzai
6 months ago 01:11:54 1
Ольга Седакова — Стихотворный перевод и природа поэзии
6 months ago 00:23:50 1
Сатья. Мужской клуб. Может ли счастливый муж влюбляться в других.
6 months ago 00:49:33 1
Выжить в полете на Марс / Радиобиолог Юрий Северюхин
6 months ago 00:15:04 1
Позвонил пристав коллектор по вопросу долгов. Что будет если не платить кредит
6 months ago 00:22:40 1
Процедура банкротства физического лица. Инструкция от юриста как общаться с коллекторами 2023
6 months ago 02:04:37 1
Владимир Сурдин: “Вселенная - наш космический дом“
6 months ago 01:04:49 1
Как мечтать, чтобы сбывалось? Предсказания метафорических карт на 2024-й. Психолог Татьяна Мужицкая
6 months ago 00:17:34 1
Беседа об умерших. Миф о том, что мертвые или сущности душат во сне.
6 months ago 00:06:51 1
Иеромонах Роман. «Радость моя...» Архивные съёмки
6 months ago 00:19:42 1
Как приобрести квартиру без первоначального взноса | Интервью с риелтором | ДиалогиЯ
6 months ago 00:12:31 1
ЛИПСИЦ: Секреты бюджета России. Впереди дефицит на масло и пшеницу. Цена гречки
6 months ago 00:11:32 1
Мы рождены, чтоб Кафку сделать былью. Соцрейтинг привязывают к банковским счетам в 40 странах
6 months ago 00:05:05 1
Как утолить кадровый голод
6 months ago 00:21:13 1
Чёлка Какую Чёлку выбрать | Какая форма Чёлки подойдет по форме лица | Чёлки 2023 | Стрижки с челкой
6 months ago 00:43:32 1
Как лечить атеросклероз
6 months ago 00:10:26 1
Вот что ТВОРИТ ЯНТАРНАЯ КИСЛОТА. Такого точно не напишут в ИСНТРУКЦИЯХ!