Почему застройщики привлекают средства частных инвесторов? Какие гарантии? Отвечает ТАЛАН

Любая девелоперская компания привлекает денежные средства на развитие или строительство. Для кредитования строительных проектов на рынке традиционно используется механизм проектного финансирования: банк дает средства на стройку, а источником погашения кредита служат генерируемые проектом денежные потоки. Банк получает за пользование деньгами проценты. После перехода на проектное финансирование с обязательным использованием счетов эскроу с 1 июля 2019 года, - всю доходность от своих проектов – застройщик получает только после раскрытия депонированных сумм со счетов эскроу. Поэтому, у застройщиков обострилась потребность в наличии свободного межпроектного капитала, - то есть, оборотных средств, которые в период между раскрытием счетов эскроу по строительным Проектам – застройщик мог бы направлять на покупку земельных участков, иных ликвидных активов, на участие в аукционах по заключению договоров о комплексном развитии территорий, на развитие компании. Таким образом, после года – существенно возрос