Можно ли получить налоговый вычет за покупку новостройки?
Купив жилье, вы можете получить налоговый вычет и вернуть подоходный налог. Но для этого нужно знать некоторые нюансы, а также собрать необходимый комплект подтверждающих документов.
Кто может получить имущественный налоговый вычет
На вычет могут рассчитывать только резиденты РФ (лица, проживающие в России не менее 183 дней в календарном году), которые приобрели квартиру на территории России. Важно, чтобы за жилье были заплачены свои деньги или оформлена ипотека. Нельзя получить вычет по квартире, полученной по наследству, или подаренной квартире.
Вычет предоставляется налогоплательщикам, которые имеют налогооблагаемый доход по ставке 13 или 15%. Для этого нужно получать официальную зарплату, с которой уплачивается НДФЛ.
Например, ИП на УСН не может претендовать на получение налогового вычета, так как «упрощенцы» освобождены от уплаты НДФЛ. На том же основании этой льготы лишаются самозанятые.
Однако и ИП на УСН, и самозанятые могут получать дополнительные доходы, облагаемые НДФЛ. Например, если они, помимо предпринимательской деятельности, где-то официально трудоустроены. В этом случае у них появится право на получение имущественного налогового вычета в том налоговом периоде, в котором были получены доходы, облагаемые НДФЛ.
Размер вычета и максимальные суммы расходов
Есть нюансы с оформлением вычета в зависимости от вида собственности.
Единоличная собственность. При покупке квартиры можно вернуть имущественный налоговый вычет, но не более чем на 2 млн руб. Возврату подлежит 13% от суммы расходов. Приобретая квартиру за 2 млн руб., вы можете вернуть 260 000 руб. уплаченных ранее налогов, а за 1 млн руб. — 130 000 руб. Если стоимость покупки будет дороже, сумма возврата не изменится.
Общая долевая собственность. Например, при покупке ½ доли в квартире за 3 млн руб. можно оформить вычет не более, чем на 1,5 млн руб.
Общая совместная собственность. Ограничение в 2 млн руб. устанавливаются не на объект недвижимости, а на человека. Например, если стоимость квартиры составляет 5 млн руб., то каждый из супругов может получить вычет на 2 млн. Если квартира стоит 3 млн руб., можно договориться о том, чтобы сделать вычет по 1,5 млн руб., и тогда у каждого остается по 500 000 руб., которые можно использовать на следующие объекты.
ВАЖНО: Срок давности для получения имущественного налогового вычета не установлен. Например, вы можете получить налоговый вычет даже спустя 10 лет после покупки квартиры.
ВАЖНО: При покупке квартиры по договору долевого участия право на имущественный налоговый вычет возникает в том году, в котором вы подписали акт приема-передачи квартиры.
#купитьквартирувспб #риелторспб #новостройкипитера #выгоднаяипотека #купитьквартирувпитере #налоговыйвычет
налоговый вычет при покупке квартирыимущественный вычетНалоговый вычет при покупке квартиры 20233-ндфлВычет при покупке или строительстве нового жильяпроценты по ипотекеКак получить вычет за проценты по ипотекеПолучить вычет за покупку квартиры
1 view
404
130
6 months ago 00:25:41 1
Экс-глава КГБ Москвы Савостьянов из США о том, что грозит Патрушеву после теракта в “Крокусе“
6 months ago 00:31:07 1
ЧТО ДЕЛАЕШЬ? Бодибилдер Елена Старостина
6 months ago 00:10:59 1
Пытки напоказ. Для чего это Кремлю? | Блог Ходорковского
6 months ago 00:01:50 1
Чудо. Советский мультик. Добрые мультики. Мультики для детей.
6 months ago 01:40:16 1
Шуров. Разбор пороков и болезней. Где норма и патология. Что делать ?
6 months ago 01:36:31 1
Всё про ДРЯБЛУЮ, ОБВИСШУЮ КОЖУ | Как поддержать молодость и упругость кожи?
6 months ago 00:08:54 1
НЕ ПОКУПАЙТЕ LAMBORGHINI ПОКА НЕ ПОСМОТРИТЕ ЭТО ВИДЕО! МИНУСЫ ТАЧКИ ТРЕЙДЕРА
6 months ago 00:43:50 1
Отсидел 23 года. Из ТЮРЬМЫ на ВОЙНУ и в ПЛЕН. Как российских ЗЕКов вербует “ВАГНЕР“ |@Raminaeshakzai
6 months ago 01:11:54 1
Ольга Седакова — Стихотворный перевод и природа поэзии
6 months ago 00:23:50 1
Сатья. Мужской клуб. Может ли счастливый муж влюбляться в других.
6 months ago 00:49:33 1
Выжить в полете на Марс / Радиобиолог Юрий Северюхин
6 months ago 00:15:04 1
Позвонил пристав коллектор по вопросу долгов. Что будет если не платить кредит
6 months ago 00:22:40 1
Процедура банкротства физического лица. Инструкция от юриста как общаться с коллекторами 2023
6 months ago 02:04:37 1
Владимир Сурдин: “Вселенная - наш космический дом“
6 months ago 01:04:49 1
Как мечтать, чтобы сбывалось? Предсказания метафорических карт на 2024-й. Психолог Татьяна Мужицкая
6 months ago 00:17:34 1
Беседа об умерших. Миф о том, что мертвые или сущности душат во сне.
6 months ago 00:06:51 1
Иеромонах Роман. «Радость моя...» Архивные съёмки
6 months ago 00:19:42 1
Как приобрести квартиру без первоначального взноса | Интервью с риелтором | ДиалогиЯ
6 months ago 00:12:31 1
ЛИПСИЦ: Секреты бюджета России. Впереди дефицит на масло и пшеницу. Цена гречки
6 months ago 00:11:32 1
Мы рождены, чтоб Кафку сделать былью. Соцрейтинг привязывают к банковским счетам в 40 странах
6 months ago 00:05:05 1
Как утолить кадровый голод
6 months ago 00:21:13 1
Чёлка Какую Чёлку выбрать | Какая форма Чёлки подойдет по форме лица | Чёлки 2023 | Стрижки с челкой
6 months ago 00:43:32 1
Как лечить атеросклероз
6 months ago 00:10:26 1
Вот что ТВОРИТ ЯНТАРНАЯ КИСЛОТА. Такого точно не напишут в ИСНТРУКЦИЯХ!