Центробанк России резко поднял ключевую ставку до 21%
Александр Лысенко, эксперт по недвижимости: ☎️ 7 918 528 4000 (Звонить/писать, Ватсап - , Телеграм - ).
Центробанк России резко поднял ключевую ставку до 21% годовых. Крупнейшие банки еще заранее, вероятно обладая инсайдерской информацией, подняли ставки по ипотеке до 3%. ВТБ сделал это еще 8 октября, увеличив практически до 26% годовых, а затем последовал Сбербанк через неделю.
Повышение ставок до “критического“ уровня скажется на покупательной способности людей. Вряд ли обычный гражданин сможет взять ипотеку под 25-26% годовых. Платежи уже выросли, и многие не смогут позволить себе ипотеку, что уменьшит спрос на жилье. Однако резкого падения цен ожидать не стоит, так как рынок реагирует медленно, и последствия будут видны со временем.
На рынке вторичной недвижимости в Ростове-на-Дону сейчас очень мало реальных квартир на продажу, особенно с хорошим ремонтом. Большая часть объявлений на сайтах, таких как Авито и Циан, фейковые — около 80%. Это связано с неопределённостью: люди боятся продавать свою недвижимость, не зная, куда вложить деньги, чтобы они не обесценились. Чаще всего продают те квартиры, владельцы которых уже нашли себе новое жильё.
Ситуация может измениться не ранее конца 2025 года, когда возможное снижение ключевой ставки центральным банком оживит рынок. Хотя сейчас активность низкая, сделки всё же происходят, особенно когда у людей есть острая необходимость купить или продать. Спрос на новостройки присутствует, но покупки идут не активно. В Ростове строится много жилых комплексов, но только некоторые из них хорошо продаются. Если вы ищете квартиру в новостройке, я могу помочь найти лучшие варианты с надёжными застройщиками в перспективных районах.
00:00 - Ставка ЦБ 21%
00:22 - Рынок недвижимости
00:34 - Платежи по ипотеке
00:48 - Рынок вторичной недвижимости
01:00 - Фейки в объявлениях
01:12 - Кто продаёт?
01:22 - Когда станет лучше?
01:40 - Новостройки
02:00 - Будет ли дешеветь недвижимость?
02:56 - Стагнация рынке
03:12 - Акции от застройщиков
03:23 - Перспективы спроса на недвижимость
04:00 - Что с ценами на квартиры?
04:20 - Заключение
1 view
2793
858
4 years ago 00:20:55 9
Кому принадлежит ЦЕНТРОБАНК и РУБЛЬ России?
8 months ago 00:04:09 125
Совет Безопасности проверяет Центробанк России
12 years ago 00:17:35 954
Центробанк отдадут России (Метеорит - Путин - Правительство)
7 years ago 00:04:30 30
Центробанк и Сбербанк России не принадлежат
10 years ago 00:19:47 235
Центробанк и УЭК - предпоследний удар по России
7 years ago 00:05:34 18
Центробанк России. Развенчивание мифа о “государственном“ банке
7 years ago 00:11:05 53
Центробанк будет “мочить“ рынок форекс в России!?
7 years ago 00:02:54 190
CryplyNews. Срочная новость! ЦентроБанк России призывает навсегда запретить биткоин!
6 years ago 00:09:44 1
Кому принадлежит Центробанк России и чьи интересы представляет
10 years ago 00:16:47 14
Центробанк сливает Россию, набивая карманы
9 years ago 00:26:44 4
ФРС.. банки.. центробанк России
10 years ago 00:02:39 23
Кредиты в России Узнай всю правду! Джен Псаки и Центробанк
13 years ago 00:03:39 88
Как Центробанк убивает Россию
7 years ago 01:13:57 47
Как ЦентроБанк грабит население России! Пикет обворованных людей.
5 years ago 00:02:55 21
Центробанк следит за ситуацией
10 years ago 00:02:22 10
Центробанк тестирует российскую финансовую систему
7 years ago 00:05:01 7
Как работает Центробанк России
12 months ago 00:30:29 1
Кому принадлежит ЦентроБанк России
9 years ago 00:44:51 19
Что такое Центробанк России и кому он принадлежит?
7 months ago 00:08:38 1
Кому пренадлежит Центробанк России!?
8 years ago 00:03:17 176
ЦЕНТРОБАНК РОССИИ ПРИНАДЛЕЖИТ ФРС США. А ЧТО ЖЕ ПУТИН?