КАК НЕ КУПИТЬ ОГОРОД ЗА ЕВРО В ИСПАНИИ

Свяжитесь с нами: 34622863365 Ватсапп Телеграм Вайбер. Когда вы решили В Испании купить землю,для различных целей, таких как построить дом, заняться сельским хозяйством или просто наслаждаться природой будьте внимательны с тем что покупаете. Для вашего спокойствия рекомендую обратиться в адвокатскую контору чтобы не совершить серьёзных ошибок ,не потерять деньги, не приобрести ненужные вам проблемы. Посмотрите видео до конца и получите важную информацию перед покупкой земли в Испании Какова классификация по типам земельных участков в Испании. Классификация земли представляет собой первый шаг в определении планирования земли, основанной на ситуации, которую она представляет в соответствии с законом государственной земли и автономными правилами. Существует в основном три типа земли:suelo: urbano, городская, urbanizable урбанизуемая там где планируется возможное разрешение на строительство и no urbanizable (o rústico) деревенская). Кроме того, могут быть и другие типы, определяемые законами автономных Областей. SUELO URBANO ГОРОДСКАЯ ЗЕМЛЯ Также известная как созданная земля, это то, что обозначено в городском планировании города, наделенного разрешениями и атрибутами, необходимыми для его строительства. Эти участки находятся в зоне необходимой городской инфраструктуры, такой как водопровод,канализация , доступ к электроэнергии, среди прочих. Они самые дорогие из-за Возможности строить. URBANIZABLE УРБАНИЗУЕМАЯ ТАМ ГДЕ ПЛАНИРУЕТСЯ ВОЗМОЖНОЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО Это земли, предназначенные для будущего Строительства ,но при этом там нельзя строить, на данный момент, то это земли имеющие перспективы получения разрешения на строительство. NO URBANIZABLE (O RÚSTICO) НЕ ПОДЛЕЖАЩЕЕ ЗАСТРОЙКЕ ИЛИ ДЕРЕВЕНСКАЯ) Это тип в земельных участков которые находятся в общем плане городского планирования как не подлежащий урбанизации или Застройки Иногда предназначенные для сельскохозяйственного использования или Других типов использования. Обычно они не имеют такой же инфраструктуры, как у Земель предназначенных для застройки таких как наличие электроэнергии водоснабжения и канализации. Как правило, те земли, расположенные в сельской местности или в сельской местности, с сельским хозяйством, лесным хозяйством и животноводством. На них запрещено строить хотя есть крайне редкие исключения зависящие от различных условий. В основном объявления о продаже земли где запрещена застройка пестрит заявлениями о том что скоро будет получена лицензия на строительство и это мягко говоря неправда. Также продаются части большого участка земли с многими собственниками их может быть 10 20 ,50, 100 и более. и вы понимаете что такое купить участок и быть его совладельцем вместе с остальными собственниками. то есть Вы не являетесь собственником Именно этого участка А вы владеете определённой долей которая Легально не определена. Рекомендую вам обратиться в адвокатскую контору чтобы не купить огород за 100, 200, 300, 400 и более тысяч евро - То есть, вы покупаете землю под застройку, строите планы даже можете Купить дом, но если постройка нелегальна то муниципалитет выдаёт ордер на разрушение это дом разрушается и вам остаётся дорогой участок под огород под помидоры и огурцы. В практике нашей адвокатской конторы Был случай когда продавали виллу на Канарских островах за евро и благодаря тому что наш клиент обратился к профессионалам было выяснено что оспаривание лицензия на строительство находится в Верховном суде Испании и в случае принятия решения о том что лицензия незаконна, дом должен будет разрушен и покупателя могла появится прекрасная возможность иметь огород за миллион евро. Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов! ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ. #ЮристМакедонский #МихаилМакедонский #АдвокатыИспания #ЮристыИспания #испаниясмихаиломмакедонским #консультацияиспания #переездвиспанию #адвокатиспании #адвокаталиканте #адвокатваленсия #адвокатмадрид #прямойэфириспания #эфириспания #ответыиспания #вопросыиспания #выселениеиспания #инвесториспания #аликантеиспания #налоговыйрезидент #налогииспания #яналоговыйрезидент #доверенностьиспания #нотариусиспания #ние #ниеиспания #номериностранца #nieиспания #чекиспания #наличныеиспания #разводиспания #мошенникииспания