Живут словно не на своем месте: в Хвалынске люди остаются без домов из-за неверной разметки участков
Перед покупкой спорной недвижимости юристы рекомендуют максимально точно узнавать все нюансы.
Суды завалены исками, сотни семей не могут получить разрешения на строительство и зарегистрировать уже возведенные дома. Из-за создания новой кадастровой карты с использованием спутниковых снимков — координаты участков оказались оторваны от местности.
И теперь по документам законно купленные шесть соток в СНТ могут оказаться частью заповедника или вообще пролегать в русле реки. Владислав Тамошаускас встретился с пострадавшими.
«По публичной карте мой дом находится вон на той дороге, прямо на том перекрестке где заворачивают машины», — рассказывает местная учительница.
Обитатели поселка Усть-Пыжа вот уже пятнадцать лет живут словно не на своем месте. Молодая учительница недавно переехала в Усть-Пыжу — устроилась на работу в местную школу. Для большого семейства с мужем решили построить дом — в кредит купили участок и запаслись материалами
«Из-за смещения границ в публичной кадастровой карте они не могут выдать разрешение на строительство. Потому что не понятно где я буду строиться. Мой участок наполовину съехал на дорогу», — жалуется учительница.
Оказалось, что публичная кадастровая карта, по которой сверяли координаты при покупке, устарела. В 2008 году было проведено новое межевание с использованием спутников.
«Скорее всего эти работы выполнялись по картам двадцатипятитысячного масштаба. Чтобы по этим картам измерять правильно, их нужно правильно привязать к геоинформационной системе», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Алтай Алексей Филиппов.
Вадим Испандияров из Новороссийска и вовсе оказался в статусе черного лесоруба. Ему инкриминировали вырубку 22 деревьев заповедника.
Мужчина купил земельный участок в дачном поселке. Вот только оказалось, что его участок почему-то был сформирован в границах природного заказника «Абраусский».
Сейчас Вадим живет в машине, идти ему некуда. Все свои сбережения он потратил на покупку той самой земли и адвокатов. Стоит отметить, что с 2008 года работы у судей по всей стране заметно прибавилось — к ним поступают тысячи исков связанных с земельными недоразумениями.
«В самых сложных случаях в суде обычно назначается экспертиза, которая устанавливает варианты возможного проведения границ. Которая устанавливает причины, почему не совпадают фактические границы, с которыми учтены в кадастре», — отметил адвокат, ведущий специалист по земельному праву Сергей Шугаев.
А вот если участок находится вблизи лесов, водоемов или важных объектов жизнеобеспечения — перед покупкой такой недвижимости юристы рекомендуют все же внимательнее изучать все возможные ограничения связанные с таким соседством. Иначе, земля для вас может навсегда остаться необитаемой.
1,091 view
155
78
8 hours ago 00:08:57 1
Реабилитолог Юрий Жидченко. Документальный фильм “Ходунок“ (“Walker“), 2020
1 day ago 00:03:20 1
Фронтовые коты.
2 days ago 00:01:50 1
Имя твое - Свобода... - нежные стихи о смысле жизни. Поэзия Пробуждения. А.Ленарская
2 days ago 01:19:11 6.2K
Терапия потерь. Смерть близких и эмоциональные потери как причина хронического стресса
3 days ago 00:10:59 5
Звездные колоссы: Как они построили Вселенную?
3 days ago 00:04:47 1
МИХАИЛ ГОРШЕНЁВ & ВИКТОР ЦОЙ - МУЗЫКА В ТЕБЕ (by ProdAI)
3 days ago 01:57:24 1.5K
Ballets Russes / Русские балеты. 2005 г.
3 days ago 00:04:37 1
“Серенада влюблённых котов.“ Поют Синие коты художника Ирины Зенюк и группа “Божья коровка.“
4 days ago 00:04:46 184
Михаил Горшенёв Виктор Цой - Музыка в тебе (by ProdAI)
5 days ago 00:05:28 52
Рейнбоу Хай. Сезон 1. Серия 1. С.Т.И.Ль для начинающих
5 days ago 00:34:44 1
Мухаммад Хоблос - КТО ТЫ ТАКОЙ, ЧТОБЫ СОМНЕВАТЬСЯ В АЛЛАХЕ?! [Часть 2] / Сильная проповедь!
5 days ago 00:02:53 1
Высоцкий - В заповедных и дремучих... (Песня про нечисть)
6 days ago 00:02:50 1
В Ярославль приехал Малый театр
6 days ago 00:04:26 1
ПРОХОЖДЕНИЕ «ЗОН ТУРБУЛЕНТНОСТИ». ПЕРЕХОД В 5-е ИЗМЕРЕНИЕ, как перемещение через тёмные пласты
1 week ago 00:00:11 120
National Geographic
1 week ago 01:06:17 1
НИКУДА МЫ ОТСЮДА НЕ ПОЕДЕМ НАМ СССР КВАРТИРЫ ДАЛ! БИТВА ЗА КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ. СПЕЦИАЛЬНЫЙ РЕПОРТАЖ.
1 week ago 00:04:04 1
«На коне вороном». Поёт южный федеральный округ и «Партизан-ФМ» #музыкавместе #песнивеликойстраны
1 week ago 00:02:24 89
Я помню, как круглый шар солнца появился над верхушками деревьев, окаймляющих лужайку, и дом ожил...
1 week ago 00:01:35 16
Красивейшие места мира
1 week ago 00:06:13 1
НЕБО КРАСИВОЕ НЕБО РОДНОЕ Песня до слёз из Альбома “Ты судьба моя“ МСЦ ЕХБ Дегтярев Алексей и друзья
1 week ago 00:04:38 1
Баллада о войне и любви. 2023 год. Музыка Владимир Высоцкий Слова Сергей Акифьев YouTube Google
1 week ago 00:01:37 951
Ошка парк в Белом колодце
1 week ago 00:15:49 1
1903. Найдены чёткие цветные фотографии подземного мира!
1 week ago 00:03:35 1
СМЕНА МАТРИЦЫ. В какой матрице сознания вы живёте?